Omfogning på Brf Rodret i Majorna

Hu­vud­upp­dra­get vi fick av Brf Rod­ret på Bang­a­tan var om­fog­ning av te­gel­fa­sa­den, vil­ket är den typ av upp­drag vi gör all­ra mest.

In­led­nings­vis fräs­te vi ut bru­ket med ett djup på 2,5 cm. Un­der fräs­nings­mo­men­tet upp­skat­tar vi hur många te­gel­ste­nar som be­hö­ver by­tas ut. Det lät­ta­re att se om­fång­et av ska­da­de ste­nar un­der det­ta mo­ment, dess­utom fal­ler en del ste­nar ned un­der fräs­ning­en.

I det här pro­jek­tet be­räk­na­de vi att 3 000 te­gel­ste­nar be­hö­ver by­tas.

Rustade upp balkar och yttervägg

Vi er­sat­te även bal­kar, till ex­em­pel bä­ran­de bal­kar och te­gel­bal­kar be­läg­na ovan­för fönst­ren. Mur­ning­en vid föns­ter­bal­kar­na kal­las munk­för­band, där två löp­ste­nar följs av en kopp­sten.

Un­der ar­be­tets gång hit­ta­des yt­ter­li­ga­re ska­dor på fas­tig­he­ten. Bland an­nat be­höv­de yt­ter­väg­gen rustas upp, vil­ket våra snic­ka­re gjor­de ge­nom att skru­va upp nya be­tong­plat­tor.

Inte ovanligt att tegel och bruk behöver bytas ut

Te­gel är ett fan­tas­tiskt och håll­bart ma­te­ri­al, men det är inte ovan­ligt van­ligt att te­gel spric­ker i hus upp­för­da un­der 1950- och 60-ta­len. Det be­ror på att det ofta sak­nas till­räck­ligt med di­la­tions­fo­gar (rö­rel­se­fo­gar), som be­hö­ver pla­ce­ras med viss re­gel­bun­den­het. Di­la­tions­fo­gar är en ver­ti­kal fog där mur­bru­ket er­sätts med en fog­mas­sa med elas­tis­ka egen­ska­per. Des­sa fo­gar gör att skal­mu­ren kan ex­pan­de­ra vid rö­rel­ser och sätt­ning utan att den spric­ker.

Många ska­dor på te­gel­hus mel­lan 19601975 upp­står an­nars på grund av ros­tan­de ar­me­ring (rost­fri ar­me­ring blev van­ligt först på 1980-ta­let) och bris­tan­de kram­ling.

För­u­tom mu­ra­re job­bar snic­ka­re och un­de­rent­re­pre­nö­rer i pro­jek­tet. Re­no­ve­rings­ar­be­tet be­räk­nas vara klart i ok­to­ber el­ler no­vem­ber 2017.